Regional tourist regulations

Legal aspects of holiday rental contracts in Spain

In Spain, holiday rentals were regulated until June 2013 by nationwide legislation, The Urban Lets Act, which has since been amended by the Housing Rental Market Easing and Promotion Act. Said law excludes this type of activity which now comes under the regulations governing the sector passed by each autonomous community, providing that such exists.

In order to help you be aware of the regulations and the necessary requirements you must comply with to rent out your accommodation, we have created this list with the decrees in force and contacts for the bodies responsible for this activity in the most important autonomous communities.

Furthermore, we have added links to some associations of dwellings for tourist use. Here at Rentalia, we recommend you contact them a join the association in your area, because the more members they represent, the more weight their proposals will have.

We inform you that in the autonomous communities of: Andalusia, Aragon, Asturias, the Balearic Isles, the Canary Isles, Cantabria, Castilla y León, Catalonia, the Madrid Region, the Valencia Region, the Basque Country, Galicia, La Rioja and Navarre, it is necessary to register the dwelling you use for holiday rentals in the Tourism Registry, presenting a statutory declaration before the appropriate Tourist Administration body.

Once you have registered your accommodation, don’t forget to include the registration number in your advertisement; to so we have created a specific field you can access via your control panel, or if it is easier for you, you can send it to legal@rentalia.com and we will insert it for you.

- Andalusia:

Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Decreto 143/2014, de 21 de octubre, por el que se regula la organización y funcionamiento del Registro de Turismo de Andalucía

Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Andalusia Tourism Registry
Tel: +34 662 976 974
dgcipt.ctc@juntadeandalucia.es

Of interest:
Association of Holiday Home Rentals of Andalusia: Apartsur
Association of Holiday Home of Andalusia: AVVA

- Aragon:

Decreto 167/2013, de 22 de octubre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón

Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón

Directorate General of Tourism
Tel: +34 976 714 737

Of interest:
Explication by the Aragon Government on what constitutes a dwelling for tourist use(link)

- Asturias:

Decreto 60/1986, de 30 de abril, sobre ordenación de los apartamentos turísticos

Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico

Directorate General of Tourism
Tel: +34 985 106 436

- Balearic Islands

Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears

Decreto Ley 6/2013, de 29 de noviembre, por el que se modifica el artículo 52 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears

Decreto 20/2015, de 17 de abril, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears

Reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera

Plan de calidad para las viviendas objeto de comercialización turística para el periodo 2015-2019. Formentera

Directorate General of Tourism
Tel: +34 971 176 600

Of interest:
Apartments and Dwellings for Tourist use Association of Balearic Islands: Aptur
Vacation Rentals Association in Menorca Island: Viturme

- Basque Country

Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos

Decreto 199/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural

Ley 13/2016, de 28 de julio, de Turismo

Delegaciones Territoriales de Desarrollo Económico y Competitividad:
Álava - Tel: +34 945 017 055
Bizkaia - Tel: +34 944 031 478
Gipuzkoa - Tel: +34 943 022 421

Of interest:
Tourist Apartments Association of Euskadi: Aparture

- Canary Islands

Decreto 142/2010, de 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento

Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias

Regional Ministry of Tourism
Gran Canaria, Tel: +34 928 899 400
Tenerife, Tel: +34 922 924 041

Of interest:
Canarian Vacation Rentals Association: Ascav

- Cantabria

Ley 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenación del Turismo de Cantabria

Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico extrahotelero

Decreto 19/2014, de 13 de marzo, por el que se modifica el Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimiento de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria

Directorate General of Tourism
Tel: +34 942 208 265

Of interest:
Vacation Rentals Association of Cantabria: Alvacan

- Castilla-La Mancha

Ley 8/1999, de 26 de mayo, de Ordenación del Turismo de Castilla-La Mancha

Directorate General of Tourism
Tel: +34 925 267 996
dgturismo-artesania@jccm.es

Of interest:
Dwellings for Tourist use Association of Castilla-La Mancha: Apturcam

- Castile and León

Decreto 75/2013, de 28 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento de turismo rural en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de apartamentos turísticos en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León

Directorate General of Tourism
Tel: +34 983 411 911

- Catalonia

Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico

Circular interpretativa sobre la obligación de hacer constar el número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña

Directorate General of Tourism
Tel: +34 934 849 500

Of interest:
Information about Dwellings for Tourist use by the Generlitat (link)
Dwellings for Tourist use Association of Barcelona: Apartur
Tourist Association for Dwellings of Costa Brava - Girona Pyrenees: ATA
Tourist Dwellings Association of Costa Dorada: AT Costa Daurada
Dwellings for Tourist use Federation of Catalonia: Federatur
Company specialised in procedures for registering properties for holiday lets: Puyuelo Arquitectura SL
fpuyuelo@coac.net - Tel: +34 932 003 172

- Extremadura

Decreto 182/2012, de 7 de septiembre, de ordenación y clasificación de apartamentos turísticos en Extremadura

Decreto 204/2012, de 15 de octubre, por el que se establece la ordenación y clasificación de los alojamientos de turismo rural de la Comunidad Autónoma de Extremadura

Directorate General of Tourism
Tel: +34 924 332 000
dgturismo.fomento@gobex.es

- Galicia

Decreto 52/2011, de 24 de marzo, por el que se establece la ordenación de apartamentos y viviendas turísticas

Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia

Tourist Agency
Tel: +34 981 546 351 - +34 981 546 352
secretaria.turismo@xunta.es

Of interest:
Associations of dwellings used for tourists of Galicia: Aviturga

- La Rioja:

Decreto 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento General de Turismo de La Rioja en desarrollo de la Ley 2/2001, de 31 de mayo, de Turimo de La Rioja

Directorate General of Tourism
Tel: +34 941 291 100 – +34 941 291 230
dg.turismo@larioja.org

Of interest:
Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler Vacacional de La Rioja: tel. 678 495 109 - www.albertoaced@gmail.com

- Community of Madrid:

Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turís-ticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid

Sub-directorate General of Tourist Competition (Directorate General of Tourism)
Tel: +34 917 206 698

Of interest:
Madrid Association of Holiday Apartments and Homes Entrepreneurs:: Aptur
Tourist Dwellings Managers of Community of Madrid: Asotur
Private individuals, Small companies and Managers of Tourist Dwellings Madrid Aloja
Company specialised in procedures for registering properties for holiday lets: Albalá Ingenieros
jesus.gonzalez@albalaingenieros.es - Tel: +34 678 527 161 - For further information www.legalizarapartamentosturisticos.com/

- Murcia:

Decreto 75/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales (modified by Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Decreto número 76/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los alojamientos rurales (modified by Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Tourist Institute
Tel: +34 968 277 750 – +34 968 277 716

- Navarre:

Decreto Foral 243/1999, de 28 de junio, por el que se regula el alojamiento en casas rurales (modified by Decreto Foral 64/2013, de 6 de noviembre)

Decreto Foral 230/2011, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra

Orden Foral 80/2014, de 25 de septiembre, por la que se establece la obligación de hacer constar el código de inscripción en el Registro de Turismo de Navarra en las acciones de promoción, publicidad y comercialización que realicen las empresas, establecimientos y actividades turísticas en medios on line

Tourist Department
Tel: +34 848 424 647


- Valencian Community

Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana

Decreto 92/2009, de 3 de julio. Reglamento de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de la Comunitat Valenciana modified by the Decreto 75/2015, de 15 de mayo, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana

Orden 2/2010, de 29 de marzo, de la Conselleria de Turismo por la que se establecen los distintivos correspondientes a las empresas y a los establecimientos turísticos de la Comunitat Valenciana

Regional Tourism Registry
Alicante - Tel: +34 965 935 467
Castellón - Tel: +34 964 358 679
Valencia - Tel: +34 963 986 400

Of interest:
Statement of truth referring to the tourist dwellings use (link)
Vacation Rentals Buisness Association in the province of Alicante: AEA
Companies for Management of Costa Blanca Dwellings Association: Aptur
Valencia Region Federation of Holiday Home Enterpreneurs: Fevaltur
Tourist Dwellings Valencian Association: Valtur
Company specialised in procedures for registering properties for holiday lets: Planos Low Cost
planoslowcost@gmail.com - Tel: +34 963 536 018


* We cannot assure that these regulations have not been amended, hence we recommend you always enquire using the contact details provided.

For any query or doubt, do not hesitate to contact us at legal@rentalia.com

If you wish to consult other countries' tourist regulations, please click on the name of the corresponding country:
Portugal (in Portuguese)
Italy (in italian)

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